Сколько стоит купить дом в Дубае? Последний путеводитель по ценам на жилье и инвестициям в 2023 году.
В последние годы Дубай привлек внимание мировых инвесторов благодаря своей открытой политике в сфере недвижимости, налоговым льготам и стабильной доходности инвестиций. В этой статье будут объединены горячие темы и горячий контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ текущей ситуации, ценовых тенденций и инвестиционных предложений на рынке недвижимости Дубая.
1. Обзор рынка недвижимости Дубая
Рынок недвижимости Дубая в последние годы сохраняет устойчивый рост, особенно в 2023 году, с полным восстановлением туризма и проведением крупномасштабных мероприятий (таких как COP28), как цены на жилье, так и арендная плата будут иметь тенденцию к росту. По последним данным, в таких популярных районах, как Даунтаун Дубай, Дубай Марина и Пальма Джумейра, наблюдался значительный рост цен.
| площадь | Средняя цена квартиры (дирхам/квадратный фут) | Средняя цена виллы (дирхам/квадратный фут) |
|---|---|---|
| Центр Дубая | 2200–2800 | 3500-4500 |
| Дубай Марина | 1800-2400 | 3000-4000 |
| Пальма Джумейра | 2500–3200 | 4000-6000 |
| Джумейра Виллидж Серкл (JVC) | 1000-1500 | 1800-2500 |
2. Сколько стоит купить дом в Дубае?
Цены на недвижимость в Дубае сильно различаются в зависимости от района, типа и удобств. Ниже приведены справочные диапазоны цен для различных типов недвижимости:
| Тип недвижимости | Ценовой диапазон (дирхамов ОАЭ) | Эквивалент юаня (приблизительно) |
|---|---|---|
| Двухкомнатная квартира | 800 000 - 1 500 000 | 1,5 миллиона - 2,8 миллиона |
| Трехкомнатная квартира | 1 200 000 - 2 500 000 | 2,2 миллиона - 4,6 миллиона |
| Вилла с тремя спальнями | 2 500 000 - 6 000 000 | 4,6 миллиона - 11 миллионов |
| Апартаменты Делюкс с видом на море (Пальма Джумейра) | 5 000 000 - 15 000 000 | 9,2 миллиона - 27,5 миллиона |
3. Преимущества инвестиций в недвижимость Дубая
1.Политика освобождения от налогов: В Дубае нет налога на недвижимость, подоходного налога с населения, а доход от аренды полностью не облагается налогом.
2.Фригольд: Иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость в собственность в отведенных для этого местах.
3.Высокая доходность от аренды: Средняя доходность аренды в Дубае составляет 5–8%, что намного выше, чем в большинстве городов мира.
4.Удобство получения визы: Если вы покупаете недвижимость стоимостью 1 миллион дирхамов и более, вы можете подать заявление на получение 2-летней визы на жительство, а если вы покупаете недвижимость стоимостью 5 миллионов дирхамов и более, вы можете подать заявление на получение 5-летней золотой визы.
4. Горячие тенденции в сфере недвижимости Дубая в 2023 году.
1.Устойчивые сообщества востребованы: Растущий спрос на зеленые сообщества, такие как Южный Дубай и Устойчивый город.
2.Элитная недвижимость пользуется повышенным спросом: Объем сделок с элитными виллами и ультра-роскошными апартаментами (такими как проект Bulldis) значительно увеличился.
3.Рост числа сделок с цифровой недвижимостью: Земельный департамент Дубая запустил блокчейн-платформу для поддержки совершения сделок с недвижимостью онлайн.
5. Инвестиционные консультации
1.Ограниченный бюджет: можно обратить внимание на новые направления, такие как JVC и Dubai Silicon Oasis, которые являются более рентабельными.
2.долгосрочные инвестиции: Выбирайте недвижимость рядом с метро, школой или бизнес-центром, чтобы лучше сохранить ее стоимость.
3.краткосрочная выгода: Приоритет отдается краткосрочной аренде квартир в туристических районах, таких как Даунтаун или Пальма Джумейра.
Рынок недвижимости Дубая полон возможностей, но вам также необходимо обращать внимание на колебания обменного курса и изменения в политике. Инвесторам рекомендуется получать информацию по официальным каналам или консультироваться с профессиональными консультантами по недвижимости.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
