Как продаются дома в Чжанчжоу? ——Рыночные данные и анализ горячих точек за последние 10 дней.
В последнее время рынок недвижимости Чжанчжоу стал одной из горячих тем. В условиях корректировок политики и регионального развития такие данные, как цены на жилье и объем сделок в Чжанчжоу, привлекли большое внимание. Эта статья объединяет самый горячий контент всего Интернета за последние 10 дней и использует структурированные данные для анализа текущей ситуации на рынке недвижимости Чжанчжоу.
1. Основные данные рынка недвижимости Чжанчжоу (за последние 10 дней)
| индикатор | данные | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| Объем сделок с новым домом | 1258 комплектов | +5,3% |
| Объем сделок по вторичному жилью | 892 комплекта | -2,1% |
| Средняя цена нового дома | 12 800 юаней/㎡ | +1,2% |
| Средняя цена вторичного жилья | 10 500 юаней/㎡ | -0,8% |
| Цикл удаления инвентаря | 14,5 месяцев | -0,3 месяца |
2. Анализ транзакций в популярных сферах
С точки зрения регионального распределения, следующие три района Чжанчжоу стали объектом внимания недавних покупателей жилья:
| площадь | Коэффициент объема транзакций | Средняя цена (юань/㎡) |
|---|---|---|
| Лунвэньский район | 38% | 14 200 |
| Сянчэнский район | 29% | 13 500 |
| Зона высоких технологий | 18% | 11 800 |
3. Горячие события, затронувшие рынок недвижимости Чжанчжоу.
1.Благоприятная политика: Чжанчжоу недавно запустил политику жилищных субсидий для талантливых людей. Таланты, работающие полный рабочий день, со степенью бакалавра или выше могут получить субсидию в размере от 20 000 до 50 000 юаней при покупке дома.
2.Модернизация транспорта: Строительство участка Чжанчжоу высокоскоростной железной дороги Фучжоу-Сямынь ускоряется, и ожидается, что оно будет открыто для движения к концу 2023 года, что усиливает ожидания роста цен на жилье в районах вдоль этой линии.
3.Аукционный рынок почвы: В этом месяце в Чжанчжоу были завершены три сделки с землей под жилую недвижимость со средней ставкой премии 8,7%, что свидетельствует о том, что застройщики сохраняют доверие к рынку.
4. Анализ портрета покупателя жилья
| Группа по покупке дома | Пропорция | Основные потребности |
|---|---|---|
| Местные потребности | 45% | 90-120㎡ три спальни |
| Улучшенный | 30% | 120-150㎡ четыре спальни |
| Инвесторы | 15% | Маленькая квартира |
| Иностранные клиенты | 10% | курортная недвижимость |
5. Мнения экспертов и прогнозы рынка
1.краткосрочный тренд: Ожидается, что цены на новые дома в Чжанчжоу останутся стабильными в ближайшие три месяца, а объем сделок может немного увеличиться, главным образом, под влиянием традиционного пикового сезона продаж в конце года.
2.долгосрочная тенденция: Из-за высоких цен на жилье в Сямыне часть покупательной способности перейдет в Чжанчжоу, особенно в районы, близкие к Сямыню, такие как Цзяомэй и Тайваньская инвестиционная зона.
3.Предупреждение о риске: Обратите внимание на пригородный сектор с большими запасами, так как некоторые проекты могут столкнуться со снижением цен и давлением со стороны продвижения.
6. Консультации по покупке дома
1. Те, кому просто нужно купить дом, могут сосредоточиться на проектах вдоль линий метро в районах Лунвэнь и Сянчэн, чтобы воспользоваться двойными преимуществами удобного транспорта и зрелых вспомогательных объектов.
2. При необходимости улучшения рекомендуется выбирать крупногабаритные продукты от разработчиков брендов, уделяя особое внимание качеству общества и услугам в сфере недвижимости.
3. Инвесторам необходимо тщательно оценить доходность аренды и отдать приоритет небольшим квартирам в основных деловых районах.
В целом рынок недвижимости Чжанчжоу в последнее время демонстрирует характеристики «стабильного объема и цены» с очевидной дифференциацией в разных регионах и типах продуктов. Покупатели жилья должны принимать рациональные решения, исходя из своих собственных потребностей в сочетании с изменениями политики и рынка.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
