Как насчет Шэньян Саншайн Вена? ——Горячие темы и структурированный анализ всей сети
В последнее время сообщество Shenyang Sunshine Vienna стало одной из горячих точек для местных покупателей и арендаторов жилья. В сочетании с горячими темами и анализом данных всей сети за последние 10 дней, эта статья начнется сТенденции цен на жилье, вспомогательные объекты, отзывы пользователейТри измерения анализируют реальную ситуацию в сообществе.
1. Топ-5 горячих тем о недвижимости в Интернете за последние 10 дней
| Рейтинг | горячие темы | Количество обсуждений (10 000) |
|---|---|---|
| 1 | Рынок вторичного жилья в Шеньяне набирает обороты | 18,6 |
| 2 | Корректировки жилищной политики школьного округа | 15.2 |
| 3 | Жалобы на качество обслуживания объектов недвижимости | 12.4 |
| 4 | Влияние планирования новой линии метро | 9,8 |
| 5 | Споры по поводу стандартов доставки на дом в твердом переплете | 7,5 |
2. Основные данные Shenyang Sunshine Vienna
| Проект | данные |
|---|---|
| Время строительства | 2015 год |
| Тип недвижимости | Дом/Квартира |
| Коэффициент площади пола | 2,8 |
| скорость озеленения | 35% |
| Сборы за недвижимость | 2,2 юаня/㎡/месяц |
| Текущая средняя цена | 11800 юаней/㎡ |
3. Анализ транспортных и вспомогательных объектов.
Sunshine Vienna расположена в районе Теси города Шэньян с развитой транспортной сетью:
| Транспорт | Подробности |
|---|---|
| метро | 800 метров от станции Baogong Street линии 1 |
| автобус | Мимо проходит 10 строк (202, 203 и т.д.) |
| Самостоятельное вождение | Северное Второе транспортное кольцо 1,5 км. |
Образовательное и медицинское обеспечение:
| Тип | Название организации | расстояние |
|---|---|---|
| начальная школа | Кампус Цзинсин начальной школы Сюньван | 1,2 км |
| средняя школа | Средняя школа № 127 Шэньяна | 2 километра |
| больница | Центральная районная больница Теси | 1,8 км |
4. Последние тенденции цен на жилье (последние 6 месяцев)
| месяц | Средняя цена (юань/㎡) | Увеличение или уменьшение |
|---|---|---|
| 2023-11 | 11 200 | -1,2% |
| 2023-12 | 11 350 | +1,3% |
| 2024-01 | 11 500 | +1,3% |
| 2024-02 | 11 600 | +0,9% |
| 2024-03 | 11750 | +1,3% |
| 2024-04 | 11 800 | +0,4% |
5. Сводные оценки жителей (собраны с 3 основных платформ)
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Основные комментарии |
|---|---|---|
| географическое положение | 92% | Удобная транспортная развязка и полноценные коммерческие помещения. |
| Качество жилья | 85% | Хорошая звукоизоляция и разумная планировка. |
| Услуги в сфере недвижимости | 76% | Скорость ответа должна быть улучшена. |
| общественная среда | 88% | Озеленение на должном уровне, состояние здоровья хорошее. |
6. Комплексное заключение
Являясь жилым комплексом среднего класса в районе Теси, Shenyang Sunshine Vienna имеетПревосходное расположение и зрелые вспомогательные помещенияхарактеристики. С точки зрения данных:
1. Цены на жилье демонстрируют устойчивую тенденцию к росту: совокупный рост составил 5,4% за последние шесть месяцев, что выше среднего показателя по региону (3,2%).
2. Образовательные ресурсы и транспортные условия являются основными преимуществами, особенно подходящими для семей с детьми школьного возраста.
3. Оценка качества обслуживания недвижимости относительно низкая, и это область, на которой девелоперам необходимо сосредоточиться на улучшении.
Покупателям жилья рекомендуется сосредоточиться на конкретных факторах, таких как тип освещения, выбор пола и т. д., исходя из их собственных потребностей. Также рекомендуется проводить на местах проверки утренних и вечерних пиковых условий движения.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
